Hvem har arverett, hva mer enn eiendommen følger med arven, hvor mye arveavgift må du betale? Eiendom som går i arv kan være en krevende prosess, både praktisk, emosjonelt og økonomisk. Her er hva du bør vite for å sikre en ryddig overføring og en smidig prosess.

Unngå arvekonflikt

Uenighet om arv har for mange vært en kilde til vonde og unødvendige konflikter. For å unngå dette kan det være lurt å opprette et testamente for å tydelig spesifisere hvem som skal arve hva, og hvordan eiendommen skal håndteres. Dette gir større forutsigbarhet og kan være særlig nyttig dersom det er flere arvinger, eller dersom du ønsker å tilgodese noen utenfor arveloven.

Dersom det ikke er opprettet et testamente, vil arvefordelingen følge lovens regler. I Norge reguleres arv av arveloven, som definerer hvem som har rett til å arve, og hvordan eiendom skal fordeles. Det betyr at ektefelle og livsarvinger – barn, barnebarn og så videre – har rett på sin del av arven. Det er også verdt å merke seg at samboere, selv om man har bodd sammen i flere titalls år, ikke har lovbestemt arverett, med mindre man har felles barn. Likevel gir ikke felles barn samme lovbestemte arverett som om man er gift. En ektefelle arver opp 1/4 og minimum 4G* ved felles barn. En samboer arver maks 4G, med mindre man har testamente.

Det er også viktig å være bevisst på at særkullsbarn, altså et barn som en person har med en annen enn sin nåværende partner, har arverett etter sin far eller mor. I mange tilfeller kan derfor ikke gjenlevende stefar eller stemor bli boende i nedarvet eiendom uten samtykke fra særkullsbarnet.

Arveavgift og gjeld

Til manges jubel ble arveavgiften fjernet 2014. Det betyr at du i praksis ikke lenger må skatte av arv. Det er imidlertid viktig å vite at du skal melde inn arv hvis den du arver fra døde i 2013 eller tidligere. Og dersom du arver verdier på over 100 000 kroner, må det registreres som gave/arv i skattemeldingen din.

Arv av eiendom kan likevel utløse skifte av gjeld. Dersom det er lån knyttet til eiendommen, overtar arvingene ansvaret for dette. Derfor er det viktig å ha en fullstendig oversikt over økonomien knyttet til eiendommen før arveoppgjøret. 

Viktigheten av god dialog og profesjonell hjelp

Å arve eiendom kan være en kompleks prosess, og kommunikasjon mellom arvingene er avgjørende for å unngå konflikter. Åpenhet om ønsker og muligheter i god tid før et eventuelt arveoppgjør kan bidra til en god løsning for alle parter.

Det er også lurt å søke råd fra fagpersoner som eiendomsmeglere, advokater eller økonomiske rådgivere. De kan hjelpe med alt fra takst og salg til juridisk rådgivning og skattemessige vurderinger. 

Å snakke om arv er naturlig nok et vanskelig tema for mange. Det er imidlertid viktig å huske at det i mange tilfeller blir enda vanskeligere etter at de som etterlater seg arv har gått bort, spesielt hvis det er uenighet blant arvingene. Ved å ta tak i utfordringer tidlig, kan du sikre at prosessen blir så smidig og rettferdig som mulig, og samtidig ha best mulig forutsetning for å ta vare på hverandre i prosessen. 

*G står får for grunnbeløpet i folketrygden. Det brukes som en beregningsfaktor for ulike trygdeytelser, pensjoner og andre offentlige støtteordninger i Norge. Grunnbeløpet justeres årlig og påvirker blant annet minstepensjon og uføretrygd.